【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，近年來縣內(nèi)新建許多十層以上的公寓大樓，經(jīng)常有屋主詢問，為何我新買的公寓大樓面積小，但房屋稅卻比透天厝高出很多？
 
稅捐機(jī)關(guān)指出，房屋稅是以房屋現(xiàn)值乘以稅率計(jì)算而來。房屋現(xiàn)值則以房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)乘以面積，再考量折舊及地段率等因素計(jì)算所得。例如：甲房屋為3層樓透天厝，乙房屋為10層樓公寓中之一戶，均供自住使用，即稅率均為1.2％，那麼2戶房屋稅的高低則取決於房屋現(xiàn)值。如甲、乙房屋的面積、屋齡(即折舊)、地段率皆相同，則房屋現(xiàn)值的高低主要取決於房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。
 
公寓大樓總樓層數(shù)較高，基於安全及建築結(jié)構(gòu)考量，需要更堅(jiān)固、高價(jià)位的建材與較高超的建築技術(shù)，同時(shí)需挖建地下層鞏固地基，因此，大樓的工程造價(jià)相對較高，其標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)也較高，以致乙房屋的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)較甲房屋的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)高，乙房屋的現(xiàn)值也較甲房屋的現(xiàn)值高，也就是大樓公寓乙房屋要繳較高額的房屋稅。